Estimation théorique
Rue Jean de Berry,18220 Brécy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean de Berry,18220-Brécy indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-d'Angillon (18003), comprenant 1931 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 887€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-d'Angillon (18003), comprenant 1931 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 887€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-05 | 24 | RUE JEAN DE BERRY | 3 | 132 | 852 | 188000€ | 1424€ |
2019-06-14 | 39 | RUE JEAN DE BERRY | 3 | 77 | 667 | 98000€ | 1273€ |
2020-08-21 | 38 | RUE JEAN DE BERRY | 4 | 105 | 500 | 168000€ | 1600€ |
2021-04-30 | 3 | RUE JEAN DE BERRY | 5 | 100 | 2102 | 111000€ | 1110€ |
2022-02-02 | 10 | ALL DU MOULIN A VENT | 5 | 93 | 970 | 157800€ | 1697€ |
2021-08-06 | 9 | ALL DU MOULIN A VENT | 3 | 61 | 571 | 83000€ | 1361€ |
2019-06-13 | 7 | RUE GEORGE SAND | 2 | 70 | 122 | 65000€ | 929€ |
2022-04-29 | 1 | RUE GEORGE SAND | 3 | 74 | 490 | 75000€ | 1014€ |
2021-08-24 | 17 | RUE SAINT FIRMIN | 4 | 80 | 626 | 73500€ | 919€ |
2021-02-15 | 26 | RUE SAINT FIRMIN | 3 | 62 | 151 | 70000€ | 1129€ |
2021-09-02 | 11 | RUE SAINT FIRMIN | 3 | 73 | 475 | 49500€ | 678€ |
2020-10-13 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 88 | 905 | 130000€ | 1477€ |
2021-03-12 | 10 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 85 | 1193 | 125000€ | 1471€ |
2022-01-07 | 1 | IMP DES MARAIS | 5 | 95 | 603 | 189700€ | 1997€ |
2019-08-23 | 22 | RUE JACQUES COEUR | 5 | 112 | 911 | 60000€ | 536€ |
2022-05-13 | 3 | IMP DES MARAIS | 5 | 98 | 527 | 162000€ | 1653€ |
2022-12-09 | 3 | IMP DES MARAIS | 5 | 98 | 527 | 175000€ | 1786€ |
2023-01-11 | 3 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 90 | 500 | 155000€ | 1722€ |
2022-08-04 | 15 | RUE JACQUES COEUR | 2 | 61 | 3135 | 52500€ | 861€ |
2020-02-28 | 5 | RUE JACQUES COEUR | 7 | 250 | 1083 | 194000€ | 776€ |
2020-09-18 | 7 | IMP DES MARAIS | 5 | 98 | 527 | 165000€ | 1684€ |
2021-09-27 | 6 | PL SAINT FIRMIN | 4 | 96 | 215 | 60000€ | 625€ |
2022-06-13 | 2 | PL SAINT FIRMIN | 4 | 95 | 157 | 50000€ | 526€ |
2021-10-28 | 11 | CHE DE LA MARDELLE | 5 | 95 | 629 | 153000€ | 1611€ |
2022-11-28 | 1 | COUR SAINT AMBROIX | 4 | 99 | 439 | 165000€ | 1667€ |
2022-06-18 | 6 | COUR SAINT AMBROIX | 2 | 70 | 398 | 113900€ | 1627€ |
2020-07-27 | 35 | RUE JACQUES COEUR | 4 | 92 | 140 | 150000€ | 1630€ |
2022-12-27 | 4 | RUE DE L'ORMEE | 4 | 74 | 758 | 108000€ | 1459€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DE L'ORMEE | 6 | 100 | 831 | 150000€ | 1500€ |
2019-08-12 | 16 | RUE DE LA SAPINIERE | 5 | 88 | 944 | 50000€ | 568€ |
2019-09-06 | 19 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 85 | 0 | 86000€ | 1012€ |
2020-09-19 | 55 | RUE DE L'ORMEE | 5 | 99 | 684 | 155000€ | 1566€ |
2020-02-07 | 24 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 75 | 564 | 86000€ | 1147€ |
2021-07-03 | 59 | RUE DE L'ORMEE | 5 | 99 | 684 | 161000€ | 1626€ |
2021-07-05 | 34 | RUE DE L'ORMEE | 4 | 134 | 746 | 170000€ | 1269€ |
2022-06-15 | 34 | RUE DE L'ORMEE | 4 | 134 | 746 | 180000€ | 1343€ |
2023-04-03 | 43 | RUE DE L'ORMEE | 4 | 79 | 755 | 152600€ | 1932€ |
2020-08-11 | 14 | RUE DE L'ORMEE | 3 | 64 | 693 | 120000€ | 1875€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE L'ORMEE | 4 | 120 | 868 | 180000€ | 1500€ |
2022-06-16 | 20 | RUE DE L'ORMEE | 4 | 91 | 694 | 155000€ | 1703€ |
2023-03-21 | 17 | RUE DE L'ORMEE | 5 | 102 | 654 | 80250€ | 787€ |
2021-05-06 | 1 | RTE DES VALLEES | 4 | 80 | 0 | 65000€ | 813€ |
2023-01-11 | 4 | RUE DU CHAT BOTTE | 4 | 89 | 4063 | 266400€ | 2993€ |
2022-09-22 | 5 | CHE DES PROUZIERS | 4 | 110 | 1460 | 277000€ | 2518€ |
2019-08-02 | 8 | CHE DU POIRIER RAVEAU | 5 | 100 | 1000 | 71313€ | 713€ |
2021-01-11 | 13 | RTE DES VALLEES | 6 | 120 | 601 | 106000€ | 883€ |
2021-06-23 | 4 | CHE DES ARENTIS | 10 | 230 | 1310 | 176500€ | 767€ |
2022-07-04 | 4 | CHE DU BOIS REGNY | 4 | 106 | 800 | 128000€ | 1208€ |
2021-03-08 | 9 | CHE DES BROSSES | 3 | 120 | 990 | 130000€ | 1083€ |
2020-06-01 | 175 | LA GARENNE | 2 | 160 | 1117 | 140000€ | 875€ |
2019-07-10 | 3 | CHE DE LA FAUCONNIERE | 4 | 75 | 1147 | 110000€ | 1467€ |
2021-12-11 | 7 | CHE NEUF | 2 | 75 | 1275 | 72000€ | 960€ |
2022-05-23 | 18 | RTE DES TEMPLIERS | 5 | 108 | 635 | 209340€ | 1938€ |
2021-09-15 | 21 | RTE DE BOURGES | 5 | 112 | 1400 | 164320€ | 1467€ |
2023-06-19 | 18 | RTE DE BOURGES | 4 | 105 | 1265 | 155000€ | 1476€ |
2022-08-17 | 13 | RTE DE BOURGES | 5 | 93 | 500 | 183500€ | 1973€ |
2019-06-12 | 1 | IMP DES VIGNES | 5 | 104 | 578 | 115000€ | 1106€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 110 | 877 | 175000€ | 1591€ |
2023-01-04 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 150 | 500 | 205000€ | 1367€ |
2021-02-23 | 6 | RTE DE BOURGES | 5 | 170 | 382 | 199000€ | 1171€ |
2021-03-24 | 17 | BURY | 4 | 105 | 900 | 82000€ | 781€ |
2022-03-18 | 40 | RTE DES PERRIERES | 6 | 187 | 470 | 245340€ | 1312€ |
2022-01-29 | 1 | AV LOUIS BILLANT | 6 | 145 | 434 | 162400€ | 1120€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DU CHETIF MOULIN | 7 | 128 | 1020 | 190000€ | 1484€ |
2022-07-05 | 137 | LE BOURG | 2 | 44 | 430 | 35000€ | 795€ |
2022-06-02 | 3 | RTE DE ST IGNY | 4 | 106 | 385 | 140000€ | 1321€ |
2021-01-29 | 28 | RTE DES PERRIERES | 3 | 150 | 480 | 128000€ | 853€ |
2022-04-22 | 10 | RTE DES PERRIERES | 3 | 59 | 94 | 25000€ | 424€ |
2019-08-01 | 13 | RTE DES PERRIERES | 3 | 73 | 465 | 136000€ | 1863€ |
2022-09-19 | 20 | RTE DE ST IGNY | 4 | 96 | 320 | 145000€ | 1510€ |
2019-05-29 | 5 | BURY | 4 | 109 | 900 | 98600€ | 905€ |
2020-12-16 | 10 | RTE DE ST IGNY | 3 | 50 | 703 | 85000€ | 1700€ |
2022-02-28 | 9 | RTE DES PERRIERES | 4 | 80 | 1950 | 116000€ | 1450€ |
2021-08-04 | 11 | RTE DE ST IGNY | 5 | 96 | 984 | 108000€ | 1125€ |
2020-12-23 | 19 | RUE JULES HANNEQUIN | 5 | 90 | 332 | 35000€ | 389€ |
2020-05-26 | 9 | RTE DE ST IGNY | 6 | 134 | 1188 | 135000€ | 1007€ |
2020-01-28 | 17 | RUE JULES HANNEQUIN | 3 | 98 | 349 | 100730€ | 1028€ |
2020-08-10 | 53 | RUE DES COLOMBES | 4 | 83 | 70 | 170000€ | 2048€ |
2020-08-18 | 6 | RES DES EPERVIERS | 4 | 82 | 1153 | 205000€ | 2500€ |
2021-06-15 | 19 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 109 | 1146 | 78000€ | 716€ |
2023-06-19 | 19 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 109 | 1146 | 85240€ | 782€ |
2019-05-24 | 47 | RUE DES COLOMBES | 4 | 190 | 708 | 255500€ | 1345€ |
2022-01-29 | 1 | CHE DU CARROIR | 3 | 70 | 241 | 157000€ | 2243€ |
2022-12-22 | 12 | RTE DE BAUGY | 2 | 93 | 523 | 180000€ | 1935€ |
2019-07-12 | 2 | LES DESERTS | 4 | 100 | 1000 | 160000€ | 1600€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DES MARAIS | 5 | 116 | 1860 | 160120€ | 1380€ |
2021-03-15 | 11 | CHE DU CARROIR | 4 | 100 | 1038 | 70000€ | 700€ |
2022-01-19 | 9049 | LES DESERTS | 3 | 60 | 1047 | 110000€ | 1833€ |
2022-11-02 | 3 | RTE DE FARGES | 4 | 75 | 1074 | 100000€ | 1333€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DES COLOMBES | 6 | 95 | 1000 | 76000€ | 800€ |
2021-09-22 | 41 | RUE DES COLOMBES | 4 | 93 | 817 | 72500€ | 780€ |
2022-12-09 | 11 | RTE DE FARGES | 4 | 110 | 439 | 93000€ | 845€ |
2023-06-23 | 37 | RUE DES COLOMBES | 5 | 90 | 786 | 209200€ | 2324€ |
2019-07-19 | 28 | RUE DES COLOMBES | 4 | 108 | 709 | 127000€ | 1176€ |